Open huisborden: hoe u het verkeer naar uw bedrijf kunt stimuleren met de juiste bewegwijzering

Psst. Nieuwe agenten. Ja jij. U hebt betere open huisborden nodig. Waarom? De kans dat iemand deze zondag je open huis binnenwandelt en deze plek koopt, is niet groot. Je kunt net zo goed vroeg inpakken en naar het strand gaan in plaats van een stel nieuwsgierige buren aan te pakken, toch? Fout. Nieuwsgierige buren = toekomstige klanten.

In dit artikel leert u hoe u strategisch tekenen gebruikt om verkeer naar uw open huis te rijden. U leert welke tekens op de markt zijn en wanneer u ze moet gebruiken. U krijgt ook tips voor zichtbaarheid en leesbaarheid, hoe u leads genereert van uw signs, waar u borden plaatst voor de grootste impact en welke tekenen elke makelaar nodig heeft in zijn arsenaal.

Nadat je dat allemaal hebt verteerd, ga je naar Vistaprint en begin je met het ontwerpen van een eigen teken. U vindt honderden tekenstijlen en duizenden ontwerpsjablonen. U kunt uw eigen ontwerp uploaden of een Vistaprint-ontwerper huren voor slechts $ 5. Klik hieronder om de uithangborden te bekijken.

Soorten open huisborden en wanneer ze te gebruiken


A Lijsttekens

A Frames zijn plastic borden op een opvouwbaar Een frame gemaakt van plastic of metaal.

Voors: Stevig en gemakkelijk op te bergen / in te stellen. Kan aanpassen met tekenrijders.

nadelen: Een beetje laag bij de grond, dus de zichtbaarheid is een beetje beperkt. Niet verankerd op de grond. Moeten zandzakken / waterzakken nodig hebben om ze te stabiliseren op winderige dagen ...

Wanneer gebruiken ze: Omdat ze gemakkelijk te vervoeren zijn en kunnen worden aangepast met bordrijders.


Veren Vlaggen

Verenvlaggen zijn grote, verticale stoffenborden.

Voors: Hoogte. Ze kunnen worden gezien vanaf blokken verderop. Ze trekken ook de aandacht door te fladderen in de wind.

nadelen: Tekst moet verticaal worden geschreven om op vlaggen te passen.

Wanneer gebruiken: Verenvlaggen zijn perfect voor lijsten met hoge hagen, struiken of andere dingen die een A-kader kunnen verbergen. Ze zijn ook perfect voor stedelijke gebieden waar een A-frame niet zichtbaar zou zijn vanwege geparkeerde auto's.


Richtingborden

Richtingborden zijn pijlvormige borden die u langs de route naar uw open huis plaatst om mensen naar uw vermelding te leiden. In pre-smartphone / GPS-dagen waren richtingborden cruciaal om mensen te helpen uw open huis te vinden.

Aangezien de overgrote meerderheid van huizenkopers en kopersagenten een routebeschrijving krijgen van het navigatiesysteem of de smartphone van hun auto, zijn de richtingborden voor open huizen een beetje minder belangrijk geworden.

Dat gezegd hebbende, ze zijn nog steeds een geweldige manier om reclame te maken voor uw open huis voor mensen die uw tuinborden nooit zullen zien.

Voors: Adverteert uw open huis voor een groter publiek dat mogelijk nooit langs uw open huisteken loopt. Kan ook op maat worden gebrandmerkt.

nadelen: De meeste mensen die van plan zijn naar je open huis te komen, kennen de buurt of gebruiken navigatiesoftware om bij je aanbieding te komen.

Wanneer gebruiken: Richtingborden kunnen een goede manier zijn om uw open huis te promoten bij mensen die mogelijk nooit rijden op uw hoofdborden. Gebruik ze wanneer uw vermelding in een rustige of landelijke straat ligt, of wanneer u zoveel mogelijk verkeer naar uw vermelding wilt krijgen. AKA altijd.


ballonnen

Ballonnen zijn een uitstekende aanvulling op elke open huissignalering omdat ze uw bordjes hoogte en beweging geven als er een briesje is. Ballonnen moeten worden gekocht in kleuren die passen bij uw merk.

Bekijk het oogvangende bord van San Jose Realtor Susan Boerner met heldere witte en gele ballonnen erboven. Haar signage komt zelfs overeen met haar outfit. Nu noem ik dat blijven op het merk.

Voors: Hoogte. Beweging. Ze herinneren ook mensen aan feesten.

nadelen: Een beetje kaasachtig. Misschien niet zo geweldig voor super high-end aanbiedingen.

Wanneer gebruiken: Ballonnen moeten worden gebruikt wanneer u zoveel mogelijk aandacht wilt trekken naar uw open huis.

"Wie kan een ballon negeren als je hem voorbij ziet rijden? Het krijgt aandacht, en voor mij maakt het de hoogte van de borden makkelijker te zien in de wijken waar ik de kopers naartoe stuur om "

Linda Weber - Makelaar uit Cook County Illinois


Meld Ruiters

Aanmelden rijders zijn kleine tekens die kunnen worden toegevoegd aan uw grotere bord om informatie toe te voegen zoals open huis tijden, "net verkocht" enz. Ze kunnen worden gebruikt, samen met ballonnen om uw open huis teken te personaliseren. Zeer nuttig als u besluit uw signage een dag eerder in te stellen!

Voors: Kan tijdens de vlucht tekens aanpassen.

nadelen: Kleinere tekst dan andere opties.

Wanneer gebruiken: Aanmelden rijders zijn geweldig voor gebieden met limieten op de hoogte van tijdelijke bewegwijzering, of als u uw open huis alleen wilt beperken tot potentiële koper en koper agenten. Als je exclusieve tijd bijvoorbeeld afloopt, wil je zoveel mogelijk aandacht besteden aan kopers in plaats van op nieuwe leads te vissen.


Interior Open House Signs

Terwijl je in ieder geval moet proberen elke gast persoonlijk te begroeten die naar je open huis komt, is dat soms niet mogelijk. Kopers van de koper, kopers en nieuwsgierige buren kunnen allemaal uw aandacht vragen, en soms is het logisch ze te laten. Dat is waar binnenverlichting een grote hulp kan zijn. Een warm, goed ontworpen welkomstteken bijvoorbeeld, kan nieuwe aanwezigen zich welkom voelen terwijl je in de eetkamer met een hete lei lekker zit te lummelen.

Ik ben dol op deze trendy en goed ontworpen interieurborden die Oregon Realtor Paula Hixson gebruikt bij haar open huizen. Het zorgt er wel voor dat het smakelijk uitziende kaas- en fruitbord er veel uitnodigender uitziet!

De mooiste binnenborden die ik heb gezien zijn allemaal van All Things Real Estate in Portland. Bekijk het schattige Home Sweet Home-bord hieronder en de kaarthouder in huisvorm. Veel uitnodigers dan alleen een stapel tekenborden en verkoop lakens!

Voors: Interieurborden zijn een leuke manier om mensen welkom te heten in uw open huis en hen te laten zien dat u hosting (en marketing) serieus neemt.

nadelen: Ze kunnen wallflower-bezoekers in open huizen een ander excuus geven om niet met je te praten

Wanneer gebruiken: Voor hoge vermeldingen zeker, of voor aanbiedingen waarvan u weet dat u overspoeld zult worden, of speciale instructies van uw huiseigenaar, bijvoorbeeld mensen verplichten om hun schoenen te verwijderen.


18 voet opblaasbare dansende kerel?

Als u ECHT het verkeer naar uw vermelding moet leiden en het is in een zullen we zeggen tolerante buurt, dan moet u de grote wapens tevoorschijn halen. Ze worden niet groter dan een 18 voet opblaasbare dansende kerel!

Cae over deze foto van het meest in het oog springende onroerend goed open huis teken dat ik ooit heb gezien op de blog van Coral Gables Florida Realtor Ashley Cusack. Postscriptum Ik heb dagdromen over de lijst waar ze naar toe reed op 4324 Lennox Drive toen ze dit gekke teken zag voor de laatste paar uur ... Zo'n gelukkig op zoek naar huis!

Zelfs het mooiste en meest overtuigende openhuisteken ter wereld helpt het verkeer niet te stimuleren als niemand ze opmerkt. Zo kunt u ervoor zorgen dat uw open huisborden worden opgemerkt.

Zichtbaarheid

Het doel van elk open huis teken is om mensen te overtuigen om naar binnen te komen en door het huis te lopen. Als mensen die langsrijden je bord niet kunnen zien of je bord niet snel genoeg kunnen lezen, is hun kans om te stoppen, te parkeren en binnen te komen voor een gesprek klein.

Open-huisborden moeten zo prominent mogelijk op uw vermelding worden geplaatst. Voor een brievenbus, aan de rand van een oprit of aan de rand van het gazon zijn allemaal geweldige plekken om je open huis te tekenen.

Om ervoor te zorgen dat ze zichtbaar zijn vanaf de straat, probeer je na het plaatsen van je bordjes met een snelheid het blok uit te rijden. Mensen rijden ze normaal gesproken om te zien of ze je in de gaten houden. Als dat niet het geval is, moet u een nieuwe plek vinden om ze te plaatsen of een groter bord en / of ballonnen te gebruiken.

Leesbaarheid

Voor de meeste mensen zal dit waarschijnlijk een laatste tweede beslissing zijn. Ze waren niet van plan om die middag naar een open huis te gaan, maar goed, je open huis bord wekte hun nieuwsgierigheid en ze maakten een impuls van het moment om binnen te komen. Dit is waarom je ervoor moet zorgen dat je borden niet alleen goed zichtbaar zijn, maar ook op afstand leesbaar.

Makelaar en trainer Melissa Zavala is het daarmee eens:

"Staat u 30 voet van het bord verwijderd, kunt u uw naam en telefoonnummer lezen? Als je antwoord is Nee,dan moet je een verandering aanbrengen. Elke werfteken moet van veraf gezien worden. Lettertypen moeten groot zijn en worden gemaakt in kleuren die gemakkelijk van een afstand kunnen worden gelezen. "

Ontwerp

Zolang ze van een afstand goed zichtbaar en gemakkelijk leesbaar zijn, kun je je tekens op elke gewenste manier ontwerpen. Sommige makelaars kopen borden die al zijn voorzien van de kleuren en het logo van hun makelaardij, terwijl andere makelaars bewust meer generieke bewegwijzering kiezen.

Branded signage kan heel goed werken in duurdere buurten, maar sommige makelaars geloven dat ze koopjesjagers in meer betaalbare gebieden kunnen uitschakelen. Bij twijfel altijd met bewegwijzerde signalisatie. Zie het als gratis reclame voor uw boerderij.

Uw hoofdbordenbord moet prominent op het gazon aan de voorkant worden geplaatst, zodat iemand die langsrijdt, het kan zien en snel kan lezen. Als het gazon wordt afgeschermd door een hek of struiken, moet u het bord vlak voor de oprit voor de brievenbus plaatsen.

In zwaar beboste gebieden kan zichtbaarheid vanaf een afstand een probleem worden. In dit geval kunnen verenvlaggen of standaard A-kaderborden met ballonnen mensen helpen je bord van veel verder weg te zien ...

Omdat zoveel mensen tegenwoordig navigeren in hun auto, doen veel agenten niet langer last van gerichte open huisborden. Dit is een grote fout. Denk er over na. Als je maar één bord hebt, zelfs een goed zichtbare verenvlag met ballonnen, zijn de enige mensen die het ooit zullen zien, mensen die het blok oprijden. Tenzij u op een hoofdweg bent, zullen maar weinig mensen uw bord zien.

Houston-makelaar John Nguyen gebruikt richtingborden aangevuld met een verenvlag:

"Om ze effectief te gebruiken, moeten ze worden aangevuld aan de" finishlijn "(waar het huis is of eigendom) met iets opvallend en uitnodigend. Ik gebruik een 15-polig vlaggetje en een ander richtingsteken met de tekst "COME ON IN!"

Dit is hoe de signage van John eruit ziet in een van zijn lijsten. De verenvlag geeft hem hoogte, en het A-kader heeft meer informatie voor nieuwsgierige mensen. Perfect!

Meer tekens = Meer verkeer = Meer leads

Als je borden hebt op 7 of 8 straten in de buurt en op een paar verschillende nabijgelegen kruispunten, zijn je borden zichtbaar voor meer mensen. Hoe meer mensen je tekens zien, hoe groter de kans dat een van hen naar je open huis wil komen.

Sommige agenten zetten richtingborden op bij elk belangrijk kruispunt binnen een straal van 5 stratenblokken van hun open huis. Hoewel dit voor sommigen misschien overdreven lijkt, om nog maar te zwijgen van het feit dat het veel werk is, vergroten deze agenten enorm het verkeer naar hun open huizen.

Je moet ook richtingborden plaatsen langs routes naar je open huis die gemakkelijk straatnaamborden missen of zwaar bebost zijn. Terwijl de meerderheid van huizenkopers en kopersagenten navigatie in hun auto's zullen hebben, zullen de nuttige tekens hen aantonen dat u om hen geeft.

David Hosterman, een hypotheekverstrekker uit Colorado die regelmatig openstaande huizen houdt, gebruikt tientallen borden per open huis:

"We hebben een tekenplaatsbedrijf waar we mee werken om ongeveer 30 - 50 borden rondom het gebied te laten vallen om het verkeer naar de opendeur te helpen. Deze borden zijn fel geel en zwart, die zeer opvallen voor mensen die voorbijrijden en de borden trekken zeker hun aandacht. Het is bewezen dat het kleurenschema van zwart en geel effectiever is dan andere kleuren. Plaatsing van het bord is van cruciaal belang, omdat het heeft aangetoond dat een betere en hogere plaatsing aanzienlijk meer verkeer genereert in vergelijking met een standaard open huis met slechts een paar tekens. "

Hoewel de verleiding om een ​​paar dagen van tevoren gebrandmerkt te tekenen misschien verleidelijk is, moet u er rekening mee houden dat plaatselijke compliance-functionarissen, huiseigenaren, bezielden of tieners uw borden kunnen vernietigen of zelfs vernielen als u ze 's nachts laat staan. Dat gezegd hebbende, werken compliance officers in het algemeen niet in het weekend, dus als u vrijdagavond uw aanmeldingen indient, krijgt u de hele dag zaterdag en op uw open dag op zondag impressies.

Laten we eerlijk zijn, sommige mensen die je borden zien, zijn misschien nieuwsgierig naar je open huis, maar niet nieuwsgierig genoeg of te druk om langs te komen. U kunt deze leads vastleggen met behulp van een mobiele lead capture-service zoals realbird, textmarks of voicepad. Dit is hoe ze werken:

Mobiele lead capture-services, zoals hieronder, voegen een QR-code of een sms-nummer toe aan uw signs, zodat uw leads via sms meer informatie krijgen over de vermelding.

Ik raad altijd aan om zoveel mogelijk lokaal te kopen, maar als er geen goede lokale bronnen voor borden zijn, raden we aan prijzen te maken tussen Oakley Signs, Dee Signs en Build A Sign. Hoewel ze allemaal dezelfde openingstijdenborden bieden, gebruiken ze iets andere materialen en bieden ze verschillende prijzen voor grote hoeveelheden. Raadpleeg voor meer informatie onze uitgebreide kopersgids waarin Oakley, Dee Sign en Build A Sign hier worden vergeleken.

Dit zal voor vrijwel iedereen gaan variëren, maar op een absoluut minimum zou je genoeg moeten hebben om elke exclusieve lijst te dekken die je van plan bent om in één keer te hebben. Ik zou denken dat drie of vier verenvlaggen en A-frames en enkele tientallen richtingborden voldoende zouden zijn om op voorraad te houden voor de meeste makelaars die minder dan 12 lijsten per jaar sluiten. Het enige nadeel is dat je, aangezien je waarschijnlijk meerdere vermeldingen tegelijkertijd in het drukke seizoen hebt en misschien helemaal niet in de winter, je genoeg tekens moet hebben om twee of drie vermeldingen tegelijkertijd te dekken.

Plaatselijke verordeningen kunnen variëren. Uw makelaarsvereniging, lokale overheid, HOA of andere organisatie kunnen specifieke regels hebben met betrekking tot waar, welk type en hoeveel tekens u rondom uw open huis kunt plaatsen. Sommige verordeningen verbieden ballonnen specifiek, andere beperken de grootte van alle tekens. Vraag bij twijfel.

Het vragen om toestemming om een ​​gericht open huis teken op iemands eigendom neer te zetten kan zelfs een geweldige manier zijn om de buren te ontmoeten en ze uit te nodigen voor de open dag!

De makelaar in Valencia, Californië, Tracey Hampson is het daarmee eens:

"Ik vraag altijd om toestemming als ik een teken op iemands gazon of hoekperceel zet. Het is niet alleen het juiste ding om te doen, maar het is ook een geweldige manier om de buren te ontmoeten en persoonlijk uit te nodigen voor de open dag ".

Nu u een goed idee hebt van de strategie achter effectieve open-huisborden voor onroerend goed, laten we eens kijken naar enkele voorbeelden van topproducerende agenten.

Jason Kerner, NextHome Realty

Als het gaat om open huis signage is er zoiets als overkill? Ik ga zonder, en gebruik dit combinatie tuinbord, openhuisteken en kleine oranje hond (zijn naam is Luke btw) als expositie A. Hoe kun je niet op z'n minst langzamer gaan kijken wat er hier gebeurt als je geconfronteerd wordt met deze signage ?!

Amy Wienands Group Real Estate

Als het op opvallende kleuren aankomt, is magenta best moeilijk om mee te concurreren. Het is ook helder, energiek en trendgevend voor 2017. Dat betekent dat deze opvallende borden van Amy Wienands Real Estate zeker veel verkeer naar hun open huizen zullen rijden.

Ze hebben zelfs een gave video om te laten zien hoe goed ze de open huizen van hun klanten behandelen. Bekijk het hieronder.

Mary Pope-Handy, Sereno Group

Ik vind het geweldig hoe het kleurenthema op deze geweldige open huisborden van Mary Pope Handy van Sereno Group erin slaagt je aandacht te trekken zonder opzichtig te zijn. Ook leuk als de coole A-frame bordhouder.

Martin Withrow, John Aaroe Group

Strak en minimaal kan vaak net zo goed werken als iets gewaagder. Deze borden van Martin Withrow van John Aaroe Group zien eruit alsof ze veel verkeer naar zijn open huizen rijden. Een waarschuwing, minimaal grafisch ontwerp vergt enige vaardigheid om goed te krijgen. Als u met een subtiel teken als dit wilt gaan werken, moet u werken met een professionele grafisch ontwerper.

Hoewel veel makelaars (terecht) hun marketinginspanningen online richten, kunnen op de juiste manier gebruikte open-huisborden een geweldige manier zijn om mensen naar uw omgeving te lokken die anders uw aanbiedingen nooit zouden zien. Heb je een geweldig open huis-bord waarvan je denkt dat andere Realtors het moeten bekijken? Laat het ons weten in de comments.

Vergeet niet om Vistaprint uit te checken voor het afdrukken van open huisborden. Kies uit honderden stijlen en ontwerpen, upload uw eigen ontwerp of huur een Vistaprint-ontwerper voor slechts $ 5. Klik hier om aan de slag te gaan.

Bezoek Vistaprint

Bekijk de video: Toy Channels are Ruining Society (November 2019).

Loading...