Hoe word je een makelaar in Arizona [+ Gratis controlelijst]

Om een ​​makelaar in onroerend goed in Arizona te worden, moet je voldoen aan de staatsspecifieke onderwijsvoorwaarde voor voorverwezeningen, papierwerk indienen en slagen voor het staatsexamen met een score van 75% of beter. Succesvolle agenten nemen meestal oefenexamens en bestuderen de staatsspecifieke wetten die moeten worden doorlopen. Na het behalen van een vergunning, voltooi de vereiste credits voor permanente educatie om de twee jaar.

Het Arizona-examen voor licentieverlening bestrijkt een enorme hoeveelheid informatie, dus het is belangrijk om je voor te bereiden. Real Estate Exam Scholar is een vastgoedcursus prep-spoedcursus die u kan helpen om Arizona's examen voor vastgoedexamens te behalen. De examenvoorbereidingscursus voor verkopers kost slechts $ 29 en omvat zes maanden toegang tot meer dan 1.000 praktijkvragen, flashcards en meer. Klik hieronder voor meer informatie over het 95% slaagpercentage en de niet-goed-geld-terug-garantie van Real Estate Exam Scholar.

Arizona onroerend goed licentie checklist

Om zeker te zijn dat u alle noodzakelijke cursussen hebt voltooid, het examen voor vastgoedexamens met goed gevolg hebt afgelegd en de vereiste documenten voor uw licentieaanvraag hebt verzameld, moet u deze checklist gebruiken. Het omvat alle stappen om uw vastgoedlicentie te krijgen, zodat uw pad naar succes in onroerend goed zo soepel mogelijk verloopt.

Download: PDF | Word Doc | Google Doc

Arizona Real Estate Licentievereisten

Het verkrijgen van een vastgoedlicentie in Arizona is eenvoudig vergeleken met andere staten. Aanvragers zijn verplicht om 90 uur te besteden aan het maken van inschrijvingen, materialen zoals vingerafdrukken en disciplinaire actie bekend te maken en een contractschrijfklas te volgen. Aspirant-agenten en makelaars moeten ook licentiekosten betalen en de staats- en nationale delen van het licentietentamen afleggen.

Om een ​​licentie voor onroerend goed voor verkopers in Arizona te verkrijgen, moet u aan deze vereisten voldoen:

  • Leeftijd:Aanvragers moeten ten minste 18 jaar oud zijn bij het aanvragen van een vergunning
  • Opleiding:Arizona is een niet-wederkerende staat, wat inhoudt dat ze geen onderwijskrediet accepteren van andere staten, dus aspirant-agenten moeten 90 uur "in de klas" onroerend goed-verkoper overbrengen; online onderwijs is niet goedgekeurd voor predikaatonderwijs in Arizona
  • Vingerafdruk klaring kaart:Vingerafdrukken zijn vereist, en een vingerafdrukvrijmakingskaart moet worden afgegeven door de Arizona Department of Public Safety, die acht tot tien weken kan duren
  • Disciplinaire actie bekendmakingen kaart & checklist:Informatie en documentatie met betrekking tot de achtergrond van de aanvrager, met inbegrip van de geboortedatum, het sofinummer en het strafrechtelijk verleden, die moet worden verstrekt bij een aanvraag voor licentieverlening
  • Contract schrijfles: Kandidaten moeten een zes uur durende cursus schrijven over het schrijven van onroerend goed
  • honoraria: De vergoeding voor een onderzoek van de verkoper van een onroerend goed in Arizona is $ 75; de vergoeding voor een eerste licentie is vergelijkbaar met $ 60 ', het kost $ 125 om het licentietentamen van de makelaar te nemen en een eerste licentie voor een makelaar kost $ 145 extra

Als u een makelaarslicentie in Arizona wilt verkrijgen, moet u aan deze aanvullende vereisten voldoen:

  • Verificatie van ervaring met makelaarskandidaten: Broker-aanvragers moeten drie jaar effectieve ervaring als een erkende makelaar in onroerend goed of makelaar aantonen in de afgelopen vijf jaar onmiddellijk voorafgaand aan de licentieaanvraag
  • Broker management clinic: Tenzij zij in de laatste 23 maanden een makelaarskliniek hebben genomen, moeten aanvragers een dergelijke kliniek bezoeken voordat zij hun makelaarslicentie activeren.

Hoe een onroerend goed licentie te krijgen in Arizona in 9 stappen

Over het algemeen moeten aspirant makelaars in Arizona cursussen volgen over pre-lessen, zich inschrijven en zich voorbereiden op de staatsspecifieke en nationale delen van het vastgoedexamensietoets en slagen voor het examen met een score van 75% of meer. Zodra u het examen hebt afgelegd en geslaagd, bepaalt u de markt waar u wilt werken en onderzoekt u makelaars om te vinden wat het beste aansluit op uw behoeften en interesses. Als u eenmaal een licentie hebt, houdt u de vereisten voor permanente educatie bij om te blijven voldoen aan het staatsbevoegdheidsbord.

U kunt als volgt een licentie voor onroerend goed verkrijgen in Arizona in negen stappen:

1. Voltooi het Crediteringspakket voor de eigen taal

Het verkrijgen van een onroerend goed licentie in Arizona is vrij eenvoudig in vergelijking met andere staten, en u kunt de nodige cursussen online volgen. Je hebt in totaal 90 lesuren nodig van door de commissie goedgekeurde predikingscursussen. Ter vergelijking: om een ​​licentie te krijgen in Texas, vereisen vastgoedlicenties dat aanvragers 180 uur cursussen moeten voltooien.

Om een ​​onroerendgoedlicentie in Arizona te krijgen, voltooi cursussen vastgoedvoorbereiding die betrekking hebben op:

  • Vastgoedbeginselen en -praktijken
  • Statuten en regels
  • Makelaarsbeleid
  • Toezicht
  • Contract schrijven van onderwijs

Merk op dat de contractschrijfcursus niet hoeft te worden voltooid voorafgaand aan de registratie voor het licentietentamen of voorafgaand aan de passage van het examen. Een certificaat van voltooiing moet echter worden opgenomen in uw uiteindelijke licentieaanvraag.

Voor informatie over waar je je kunt inschrijven voor predikingslessen, ga je naar de Arizona Department of Real Estate.

2. Voldoe aan vingerafdrukvereisten

Toekomstige agenten moeten een Arizona-kaart voor het inleveren van vingerafdrukken indienen wanneer zij in Arizona een agent of een makelaarslicentie aanvragen. Het proces voor vingerafdrukken moet worden gestart via de Fieldprint-website, waar kandidaten een afspraak plannen op een Fieldprint-locatie, de aanvraagkosten betalen en noodzakelijke vingerafdrukken en achtergrondcontrolevereisten voltooien. Zodra ze zijn voltooid, moeten aanvragers hun vingerafdrukvrijmakingskaart per post ontvangen voordat ze een licentie aanvragen.

Schermafbeelding van Fieldprint-gebruikersdashboard.

3. Registreer voor het examen

Als je eenmaal de vereiste predikatencursussen hebt gevolgd, moet je het eindexamen van de school halen. Als je slaagt voor dit examen, geeft de school een certificaat voor het behalen van het predicaatonderwijs af, waaruit blijkt dat je aan alle voorwaarden voor het onderwijs vooraf hebt voldaan. Nadat u de nodige documenten uit uw voorbereidende cursus hebt ontvangen, neemt u contact op met Pearson VUE, de testbeheerder, om een ​​reservering te maken om het examen ten minste 24 uur vóór de testdatum af te leggen.

De vergoeding voor het examen van de licentie is $ 75 voor een verkoper in onroerend goed en $ 125 voor een makelaar in onroerend goed. Als u een deel van het examen opnieuw doet, is de vergoeding hetzelfde als voor het volledige examen. U hebt ook toegang tot het meest actuele tariefschema op de website van het Arizona Department of Real Estate. Na registratie ontvangt u een registratiebevestigingsnummer dat u moet meenemen naar het examencentrum; het examen wordt momenteel alleen aangeboden in Flagstaff, Phoenix, Tucson of Yuma.

4. Maak uzelf vertrouwd met het examen

Het onderzoek in Arizona bestaat uit twee delen die nationale en Arizona-specifieke inhoud testen en beide zijn verplicht onroerend goed in de staat te verkopen. Aanvragers kunnen het examen zo vaak nemen als nodig is om te slagen, maar moeten zich elke keer opnieuw registreren. Als een testpersoon een deel van het examen niet haalt, kan hij of zij alleen dat deel opnieuw nemen.

Leer nationale oefengebieden

Het nationale vastgoedexamen bestaat uit 80 meerkeuzevragen, en testpersonen moeten 60 van hen correct beantwoorden om te slagen. Onderwerpsgebieden van het nationale examen zijn onder meer kenmerken van onroerend goed, taxatie van onroerend goed en beoordeling, contracten en relaties tussen kopers en verkopers, en meer. Bij ongeveer 10% van de vragen gaat het om wiskunde.

De algemene onderwerpen die worden behandeld door het nationale examen voor verkopers van onroerend goed zijn:

  • Real-eigenschappen, definities, eigendom, beperkingen en overdracht
  • Taxatie van onroerend goed en beoordeling
  • Contracten en relaties met kopers en verkopers
  • Eigendomscondities en informatieverschaffing
  • Federale wetten die betrekking hebben op vastgoedactiviteiten
  • Financiering van de transactie en afwikkeling
  • Leasecontracten, huurprijzen en property management
  • Makelaardij operaties

Bekijk Arizona-specifieke materialen

Het Arizona-specifieke gedeelte van het examen bevat 60 meerkeuzevragen en testpersonen moeten 45 vragen correct beantwoorden om dit deel van het examen te halen. Deze vragen hebben betrekking op onderwerpen als onroerendgoedstatuten, vastgoedbelangen en -pacht, belastingaangelegenheden en meer. Over het algemeen zijn er vier vragen in het Arizona-specifieke examen waarvoor wiskundige berekeningen nodig zijn.

De algemene onderwerpen die worden behandeld door het nationale examen voor verkopers van onroerend goed zijn:

  • Onroerend goed statuten
  • Vastgoedbelangen en huurcontracten
  • Waterwet
  • Milieuwet
  • Landbeschrijvingen
  • onderverdelingen
  • lasten
  • Aanwinsten en overdracht van titel
  • Openbaarmaking en consumentenbescherming
  • Gereguleerde activiteiten - regels en statuten
  • Financiële en onroerendgoedbelasting
  • Leasing en property management
  • Wiskundige berekeningen

Voor een volledig overzicht van de onderwerpen die zijn getest in het nationale en het Arizona-specifieke examen, bekijk een recente overzichtspositie van een verkoper van onroerend goed.

5. Studeer en volg een oefenexamen

De nationale en Arizona-specifieke gedeelten van het vastgoedexamen behandelen een breed scala aan onderwerpen - waarvan sommige wiskundige berekeningen vereisen - en u moet snel een groot aantal informatie terughalen om een ​​score van 75% te behalen of hoger. Daarom is het belangrijk om een ​​oefencursus te volgen en praktijkexamens af te leggen in aanvulling op het vereiste predikaatonderwijs. Bekijk onze gids voor examenvoorbereidingen onroerend goed voor een lijst met opties.

Als je hard werkt en de cursussen serieus neemt, zou je geen enkel probleem moeten hebben om voor het examen te slagen. Voor hulp bij het studeren voor de test, raden we de voorbereidingscursus van het examen Examen Scholar aan. Het biedt eersteklas examenvoorbereidingen voor een betaalbare prijs. Beter nog, het biedt ook een geld-terug-garantie als je de eerste poging niet doorgeeft. Klik hier voor meer informatie over hoe vastgoedexamens u kan helpen bij de voorbereiding op het Arizona-examen.

6. Take & Pass the Licensing Exam

Examens worden alleen gegeven op afspraak en moeten worden afgenomen in een testcentrum in Flagstaff, Phoenix, Tucson of Yuma. Kom aan in het testcentrum ten minste 30 minuten voordat het examen volgens de planning begint en geef het originele certificaat van het voorbereidend bewijsonderwijs dat je hebt ontvangen bij het voltooien van de predikingscursussen. Testpersonen moeten ook twee door de overheid uitgegeven ID's met foto en handtekening en bepaalde aanvullende documentatie presenteren.

De materialen die u naar het testcentrum moet brengen, zijn onder andere:

  • Twee door de overheid uitgegeven ID's met foto en handtekening
  • Educatiecertificaat Prelicensing
  • Registratie bevestigingsnummer
  • Eenvoudige calculator

Als u het vastgoedmakelaarsexamensietoets aflegt, moet u ook een ingevuld Broker Candidate Experience Verification Form (LI-226) en een gecertificeerde licentiegeschiedenis overleggen,
indien toepasselijk. Mogelijk moet u zich opnieuw inschrijven voor het examen als u niet beschikt over de juiste identificatie of andere vereiste documentatie. Zodra u een rapport met voldoende score voor zowel het nationale als het Arizona-specifieke deel van het examen ontvangt, kunt u deze gebruiken om een ​​licentie aan te vragen.

7. Kies een agentschap of makelaarskantoor

Als u een makelaar in onroerend goed in Arizona wilt worden, moet u een bemiddelaar identificeren om uw licentie te houden zodra deze is verleend. Als u van plan bent om in uw huidige markt te blijven of al een relatie hebt met een succesvolle makelaardij, zal de beslissing gemakkelijk zijn. Als u echter een nieuwe markt overweegt of begeleiding nodig hebt met betrekking tot het verdienvermogen van verschillende bureaus, hebben we gegevens verzameld voor enkele van de best presterende teams in de staat.

Volgens Real Trends zijn enkele van de beste vastgoedteams in de belangrijkste markten van Arizona:

Phoenix, Mesa, Scottsdale

Onroerend goed teamOmzet
Het Rider Elite Team,
Keller Williams Realty
$289,137,500.00
De Jason Mitchell Group,
My Home Group
$220,979,383.00
Kristan Cole Real Estate Network,
Keller Williams Realty
$179,305,164.10
Het Laughton Team,
My Home Group
$170,687,187.00
Sibbach Team,
Realty One Group
$170,511,253.00

Tucson

Onroerend goed teamOmzet
Marsee Wilhems Team,
Marsee Wilhems Team Mogelijk gemaakt door eXp Realty
$92,163,831.00
Het KMS-team,
Realty Executives Tucson Elite
$86,343,493.00
De vastgoedpartners,
eXp Realty
$73,838,793.94
The Corner Connect Team,
Realty Executives Tucson Elite
$59,079,474.00
Laura & Tim Sayers Team,
Long Realty Company
$54,091,161.00

Mediane verkoopprijzen in Arizona Cities

stadMediane verkoopprijs
Sedona$462,500
Scottsdale$447,250
vlaggestok$330,000
Tempe$270,000
Lake Havasu$265,000
Feniks$239,000
Glendale$237,250
Tucson$190,000
Yuma$153,000

Wanneer u overweegt waar u lid moet worden van een agentschap of makelaardij, stelt u vragen als:

  • Wat zijn gemiddelde commissies en hoe worden ze gesplitst met andere agents?
  • Welke middelen zijn beschikbaar voor nieuwe agenten?
  • Is er een mentorschapsprogramma?
  • Zal de makelaar / instantie marketingmiddelen en advertenties betalen?

Om een ​​keuze te maken voor uw keuze, raadpleegt u onze uitgebreide gids voor het kiezen van het juiste bureau om lid te worden.

Raadpleeg onze koperhandleiding voor meer informatie over waar te werken, Keller Williams, RE / MAX en Century 21.

Overweeg Arizona Real Estate License Reciprocity & Portability

Arizona heeft geen wederzijdse erkenningsovereenkomsten met welke staat dan ook, dus u kunt geen licentie krijgen om onroerend goed in Arizona te verkopen zonder te voldoen aan de staatseisen. Bovendien is Arizona een fysieke locatietoestand, wat betekent dat out-of-state agenten Arizona-zaken op afstand moeten uitvoeren en de staat niet kunnen betreden voor vertoningen, sluitingen of andere zakelijke redenen. Bekijk onze gids over wederkerigheid en overdraagbaarheid van licentieovereenkomsten voor meer informatie over licenties buiten de staat in Arizona.

8. Dien uw licentieaanvraag in

Na het passeren van beide secties van het vastgoedexamensietoets, ontvangt u een scorerapport op de testsite; dit rapport dient als de kern van uw aanvraag, die u online kunt indienen. Je hebt een jaar om je licentie aan te vragen na het voltooien van de testvereisten.

Om uw aanvraag in te dienen, moet u wachten om een ​​identificatienummer voor de aanvrager te ontvangen van het Departement voor Onroerend Goed in Arizona (ADRE). De ADRE zal ook inloggegevens verstrekken voor Arizona's Online Licensing System, waar u uw aanvraag, vingerafdrukvrijmakingskaart, bewijs van het bijwonen van cursuscursussen en bewijs van wettelijke aanwezigheid in de staat Arizona kunt indienen. Een volledige checklist voor het indienen van uw licentieaanvraag is beschikbaar via de ADRE-website.

9. Blijf op de hoogte van de vereisten voor permanente educatie

Om hun licentie te verlengen, moet een Arizona-verkoper voor onroerend goed om de twee jaar 24 uur ADRE-goedgekeurde cursussen voor voortgezet onderwijs (CE) volgen. Evenzo moeten brokers in totaal om de twee jaar 30 uur voltooien. Alle CE-kredieten moeten worden ingevuld en geüpload naar de website van het Arizona Department of Real Estate.

Vereiste credits voor voortgezet onderwijs voor een verkoopmedewerker zijn onder andere:

  • Agency law:3 credit-uren
  • Contractenrecht: 3 credit-uren
  • De normen van de commissaris: 3 credit-uren
  • Disclosure: 3 credit-uren
  • Eerlijke huisvesting: 3 credit-uren
  • Juridische problemen met onroerend goed: 3 credit-uren

Krediet voor voortgezet onderwijs voor een makelaarslicentie omvatten:

  • Agency law: 3 credit-uren
  • Contractenrecht: 3 credit-uren
  • Makelaarskliniek 1: 3 credit-uren
  • Broker management clinic 2: 3 credit-uren
  • Broker management clinic 3 (normen van de commissaris): 3 credit-uren
  • Disclosure:3 credit-uren
  • Eerlijke huisvesting: 3 credit-uren
  • Juridische problemen met onroerend goed: 3 credit-uren

Makelaars in onroerend goed en makelaars moeten ook zes aanvullende kredieten voor voortgezet onderwijs volgen die niet overlappen met verplichte vakken. Klik hier om te zoeken naar lessen voor permanente educatie in Arizona.

Veelgestelde vragen (FAQ's)

Hoeveel verdient een makelaar in Arizona?

Gemiddeld verdienen makelaars in Arizona een salaris van $ 69.054 per jaar. Salarissen variëren van $ 21.554 tot $ 177.882 en zijn afhankelijk van het aantal transacties dat agenten invullen, de commissies die aan hun makelaardij zijn betaald en de manier waarop commissies worden gesplitst als onderdeel van de transactie.

Hoeveel kost het om naar een vastgoedschool te gaan?

De kosten van vastgoedcursussen variëren per staat en zijn afhankelijk van de aanbieder die u kiest. Verwacht in het algemeen $ 200 tot $ 1.000 te betalen voor een vastgoedschool voordat je je registreert voor het examen voor de licentie. Je kunt ook een examenvoorbereidingscursus volgen, die varieert van gratis tot $ 200.

Hoe lang duurt het voordat u uw vastgoedlicentie krijgt?

Het kan ongeveer acht weken duren om te voldoen aan de vereisten voor onroerend goedonderwijs voor het verkrijgen van een vastgoedlicentie. Afhankelijk van de cursussen die u volgt, kan deze periode echter worden teruggebracht tot enkele weken of langer dan zes maanden. Aanvragers moeten ook een vingerafdruk krijgen, wat acht tot tien weken kan duren.

Kan ik een onroerendgoedlicentie in Arizona online krijgen?

U kunt niet alle Arizona onroerend goed licentievereisten online voltooien. Ten eerste is er geen online optie voor de vereiste cursussen voor het verzamelen van voorkennis. Bovendien moeten aanvragers het nationale en Arizona-specifieke vastgoedexamensietoets afleggen op een van de testlocaties in Flagstaff, Phoenix, Tucson of Yuma.

Het komt neer op

Om een ​​erkende makelaar in onroerend goed in Arizona te worden, moet je de onderwijsvereisten voor het prediceren van onderwijs voltooien en slagen voor het nationale en staatsspecifieke examen. Na het voltooien van de vereisten voor het verlenen van overheidslicenties, moeten aspirant-agenten vervolgens een markt en bemiddeling identificeren waar ze willen werken en de vereiste kredieten voor permanente educatie om de twee jaar behouden.

Als u de vereisten van de cursusvoorwaarde hebt gevolgd en bent ingeschreven voor een testdag, begint u met het voorbereiden van het examen met de examenscholing voor onroerend goed. Exam Scholar is de meest kosteneffectieve prepress-service die online beschikbaar is en biedt gebruikers zes maanden toegang tot een massa waardevolle testvoorbereidingen. Klik hieronder als u uw vastgoedlicentie in Arizona wilt verkrijgen en hulp nodig hebt bij het voorbereiden van uw examen.

Bezoek onroerend goed examen Scholar

Bekijk de video: And winter came (September 2019).