Leer hoe u een vastgoedbelegging succesvol kunt beheren

De aankoop van een vastgoedbelegging is slechts de eerste stap als vastgoedbelegger. De volgende stap is het beheer van het onroerend goed. Er zijn zeer specifieke managementvereisten die u als eigenaar van een huurwoning zult hebben. Hier zijn vijf tips om uw investering tot een succes te maken.

Blijf op de hoogte van onderhoud

Een van de belangrijkste dingen die u moet doen met uw vastgoedbeleggingen, is het onderhoud van het onroerend goed bijhouden. Dit is belangrijk om twee redenen. Ten eerste bent u volgens de wet van de verhuurder-huurder wettelijk verantwoordelijk voor het houden van de woning aan bepaalde gezondheids- en veiligheidsnormen. Dit omvat het in goede staat houden van de gemeenschappelijke ruimtes en ervoor zorgen dat de huurders ergens hun afval weggooien. Ten tweede, als uw eigendom niet wordt onderhouden, zult u het moeilijk vinden om huurders te vinden en te behouden. Mensen willen niet in een door ratten aangetaste huur wonen met constante problemen met de leidingen.

Vermijd huurder omzet

De volgende belangrijke manier om uw huurwoningen succesvol te beheren, is om uw huurders tevreden te houden zodat ze van u willen blijven huren. Er zijn eenvoudige dingen die u kunt doen om huurders tevreden te houden, zoals snel reageren op reparatieverzoeken en moeite doen om andere goede huurders in de woning te plaatsen. Een van de belangrijkste redenen waarom huurders verhuizen, is omdat ze niet gelukkig zijn met hun buren. Als u strikte procedures voor huurdersonderzoek hanteert, kunt u het goede van het slechte verwijderen.

Volg de verhuurder-huurderswetgeving

Inzicht in en navolging van de verhuurder-huurderswetgeving zal u helpen uw huurobject en uw huurders te beheren. Het zal u een structuur bieden die u kunt volgen, waardoor u minder fouten zult maken en daarom het beheerproces stroomlijnt.

U leert bijvoorbeeld de regels voor hoeveel u als borg kunt innen, wanneer u de borg van een huurder moet retourneren, redenen waarom u een huurder in uw staat kunt uitzetten, het proces om een ​​huurder uit te zetten en redenen waarom een ​​huurder kan huur legaal kunnen inhouden. U moet bekend zijn met de regels voor het hele land van de verhuurder, maar u moet ook contact opnemen met uw plaatselijke gemeente om te zien of er aanvullende wetten van toepassing zijn.

Huur een Property Manager in

Het beheren van een huurwoning kan overweldigend en tijdrovend zijn. Het inhuren van een property manager is de juiste manier om dit probleem voor sommige vastgoedbeleggers op te lossen.

U kunt een property manager inhuren om zo veel of zo weinig te doen als u wilt. Sommige verhuurders willen alleen dat ze de maandelijkse huur innen, terwijl anderen willen dat vastgoedbeheerders alles doen, van het opvullen van vacatures tot het afhandelen van alle reparaties.

Het inhuren van een property manager is een grote beslissing en het is niet goedkoop. U moet de financiële voor- en nadelen afwegen om te bepalen of dit de juiste keuze voor u is. Houd er rekening mee dat er veel slechte beheerders zijn die uw huurobject volledig kunnen vernietigen, dus u moet beheerders van onroerend goed zeer grondig screenen, net zoals u potentiële huurders zou doen.

Betaal uw belastingen

Tot slot, om geld te verdienen als een vastgoedbelegger, moet u ervoor zorgen dat u uw financiële verplichtingen goed beheert. Een grote verplichting voor elke belegger is om zijn belastingen te betalen.

Het betalen van belastingen als eigenaar van een woning kan verwarrend zijn. Omdat het een bedrijf is, kunt u vaak uitgaven voor thuiskantoor aftrekken en omdat het onroerend goed is, zijn er veel aftrekposten die u mag aftrekken.

Het is vaak in uw belang om een ​​accountant in te huren die bekwaam is in onroerendgoedbelastingwetgeving. Ze kunnen u helpen inzicht te krijgen in de inhoudingen die u mag nemen, evenals de inhoudingen die een rode vlag kunnen opleveren bij de IRS.

De informatie in dit artikel is geen fiscaal of juridisch advies en is geen vervanging voor dergelijk advies. Staats- en federale wetten veranderen regelmatig en de informatie in dit artikel geeft mogelijk niet de wetten van uw eigen staat of de meest recente wetswijzigingen weer. Neem voor actueel fiscaal of juridisch advies contact op met een accountant of een advocaat.

Bekijk de video: Vastgoedbelegging financiering: waar kijken de banken naar? (December 2019).

Loading...